Wat te doen met 1,7 miljoen?

Het ministerie van VROM heeft Versnellingsgelden beschikbaar gesteld, met als doel stimulering van de woningbouwproductie. De gemeente Arnhem heeft nog een restant van € 1,7 mln. aan Versnellingsgelden over. Afgelopen maandag is in de Raad gesproken over de besteding hiervan aan de hand van de nota “stimuleringsmaatregelen starters op de woningmarkt”. Deze discussie diende als input  voor het definitieve raadsvoorstel die later aangeboden wordt. 

Het stimuleren van de woningbouwproductie kan op vele manieren gebeuren, waarbij de keuze een principiële is: Stimuleren we de Arnhemse woningbouw of stimuleren we de toegang tot de woningmarkt voor een bepaalde doelgroep? Het doel moet zijn om zoveel mogelijk effect te hebben op de woningbouwproductie. Het college moet voor die maatregelen kiezen die het meeste effect hebben, en die voor de gemeente het meest gunstig zijn.

Het college kiest in haar nota met de starterslening voor het stimuleren van de toegang tot de woningmarkt voor een bepaalde doelgroep. De motivatie voor deze keuze wordt niet helder gemaakt. Ook is nu niet inzichtelijk of andere maatregelen misschien meer bijdragen aan stimulering van de woningbouwproductie; ze worden niet genoemd en geëvalueerd.  

D66 kiest juist voor het stimuleren van de Arnhemse woningbouwproductie. Wij zijn van mening dat de gemeente alles in het werk zou moeten stellen om door te gaan met de ontwikkelingen in bijv. Schuytgraaf. De gemeente zou op projectniveau moeten kijken of gestagneerde projecten vlot getrokken kunnen worden. Wij kiezen er in deze economische situatie voor de financiële middelen in te zetten bij die projecten die het meest de bouwproductie stimuleren. Wij verwachten dat het vlot trekken van nu stil liggende ontwikkelingsprojecten ertoe zal leiden dat er meer beweging in de woningmarkt komt dan de voorgestelde maatregel van de starterslening. 

Met stimuleringsgelden kan de bouw van een aantal projecten gestimuleerd worden. In Zwolle bijv. zijn hiermee 15 projecten succesvol gestimuleerd. Mede vanwege de hoogte van de subsidie (10.000 euro per woning) en de harde eis over de startdatum van het project. Om het principe van gezamenlijkheid en wederkerigheid tussen gemeente en ontwikkelaars duidelijk gestalte te geven zou je deze subsidie eigenlijk alleen beschikbaar moeten stellen voor projecten waarbij de ontwikkelaar ook een financiële bijdrage levert. Bijv. 25% van de subsidie. 

In het uiteindelijke voorstel moeten de verschillende maatregelen langs de meetlat van woningbouwstimulering worden gelegd. Draagt de maatregel bij aan het stimuleren van de woningmarkt? Hoeveel woningen worden gestimuleerd? Draagt de maatregel bij aan “beweging op de woningmarkt”? 

De portefeuillehouder heeft toegezegd dat in het uiteindelijke voorstel deze vergelijking tussen de opties gemaakt wordt. D66 gaat er vanuit dat het college meerdere instrumenten evalueert. Wij zijn benieuwd naar dit voorstel en verwachten een goed overzicht te krijgen. D66 zal dan kiezen voor het instrument dat het meeste bijdraagt aan het oorspronkelijke doel van dit geld: het stimuleren van de woningbouwproduktie.